Przegląd dachu – inwestycja, która się opłaca

Jako właściciele budynków nierzadko zapominamy o tym, że ich użytkowanie wiąże się z koniecznością prowadzenia regularnych przeglądów. Warto poddawać obiekt oględzinom specjalisty, który oceni jego stan techniczny oraz niezbędne systemy bezpieczeństwa. Jest to doskonała okazja, aby szczególną uwagę poświęcić również dachowi. W końcu to jego stan decyduje o kondycji całego budynku!

Ponieważ pewny dach nad głową to podstawa bezpieczeństwa, warto dokonać inwestycji w postaci przeglądu dachu. Wcześnie wykryte drobne uszkodzenia i nieszczelności, pozwalają na szybszą naprawę i uniknięcie ewentualnych, przyszłych kosztów. Podczas dokonywania oceny stanu technicznego dachu, warto zwrócić szczególną uwagę na kilka aspektów.

Ważne punkty krytyczne

Punkty krytyczne to te elementy dachu wykonane z innych materiałów niż pokrycie dachowe lub szczególnie podatne na nieszczelności. Należą do nich kominy, okna dachowe, kosze dachowe, kominki wentylacyjne czy świetliki. Te newralgiczne miejsca mogą doprowadzić do zbierania się wilgoci i niszczenia warstwy izolacyjnej i połaci. Aby zmniejszyć ryzyko powiększających się uszkodzeń, należy regularnie dokonywać przeglądu dachu. Ogromne znaczenie ma również jakość wykorzystanych produktów i to, czy zostały one zamontowane przez specjalistę.

Zaleca się sprawdzenie stanu mocowania dachówek wokół komina i koszy. Często w miejscu tym umieszczane są dachówki cięte, łączone mechanicznie. Warto sprawdzić czy wszystkie klamry prawidłowo trzymają dachówki oraz czy wszystkie mocowania są sprawne. Podczas przeglądu często okazuje się, że zakup tańszych akcesoriów to pozorna oszczędność, ponieważ dach to system, w którym detale mają wpływ na trwałość. 

Odprowadzanie wody z dachu

Warto zadbać o prawidłowe odprowadzanie wody z dachu. Przed opadami deszczu należy udrożnić rynny spustowe – usunąć z nich liście oraz gałęzie i dokładnie oczyścić, tak aby mogły pełnić swoją funkcję. Zatory mogą doprowadzić do zalania elewacji. Z zalegających zanieczyszczeń należy także oczyścić kosze. Przed zimą powinno się sprawdzić również mocowania rynien, ponieważ śnieg i lód stanowią dla nich spore obciążenie. 

Równie istotny jest montaż systemów komunikacji (ławy i stopnie kominiarskie) oraz płotków przeciwśnieżnych.  Elementy te zapewniają bezpieczny dostęp do komina oraz poruszanie się po dachu i zabezpieczają przed obsuwaniem się śniegu z połaci dachowej.

Podobne artykuły

logo1
logo1
logo1